Poreska prijava PP OPO za izdavanje stana

PP OPO je poreska prijava kojom fizičko lice koje izdaje stan drugom fizičkom licu samo obračunava porez na prihod od izdavanja. Podnosi se elektronski, preko portala ePorezi, u roku od 30 dana od dana kada je zakupnina primljena — posebno za svaku primljenu uplatu. Ako je zakupac firma ili preduzetnik, porez umesto vas obračunava i plaća zakupac.

Sadržaj proveren 17. oktobar 2026.

Zvanični obrazac

Portal ePorezi (Poreska uprava)

Prijava se podnosi elektronski. Prijava na portal: kvalifikovani sertifikat, eID sa ConsentID aplikacijom ili sertifikat u oblaku.

Otvori na zvaničnom sajtu

Koristite uvek aktuelnu verziju sa zvaničnog izvora.

Podatke preuzete iz dokumenata uvek proverite pre štampe i potpisivanja. Priprema dokumenta ne zamenjuje overu ni postupak pred nadležnim organom.

Ko podnosi PP OPO

Fizičko lice koje stan izdaje drugom fizičkom licu na duže od 30 dana. Kada je zakupac firma ili preduzetnik, on je isplatilac: obračunava i plaća porez po odbitku, a stanodavac ne podnosi PP OPO.

Obračun

Osnovica: bruto zakupnina umanjena za 25% normiranih troškova (ili za stvarne troškove, ako ih dokažete).
Stopa: 20%.
Primer: na 400 evra zakupnine porez je 20% od 300 evra, preračunato u dinare.

Rok

U roku od 30 dana od dana prijema zakupnine, posebna prijava za svaku primljenu uplatu.

Poreska uprava ima kalkulator za porez na prihod od nepokretnosti i brošuru sa primerima popunjene prijave — linkovi su ispod.

Česta pitanja

Da li se PP OPO podnosi na papiru?

Poreska uprava navodi elektronsko podnošenje preko portala ePorezi.

Šta ako je zakupac firma?

Tada porez obračunava i plaća firma kao isplatilac, a vi ne podnosite PP OPO.

Treba li da prijavim i sam ugovor o zakupu?

Da — primerak ugovora o zakupu stana dostavlja se lokalnoj poreskoj administraciji u roku od 30 dana od zaključenja (član 70. Zakona o stanovanju).

Zvanični izvori

Za propisani obrazac merodavna je verzija na zvaničnom sajtu.

Meni